Vente appartement 196 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tremblay-en-France (93290)

APPARTEMENT AVEC BALCON
Résidence réputée et très recherchée, cet appartement (3 / 4 pièces) va vous séduire, une belle entrée donnant sur un double séjour (possibilité de fermer pour créer 3ème chambre), une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un espace bureau. Un couloir dessert les deux belles chambres au volume fonctionnel, un dressing et une grande salle de bain, wc séparé.
POINT FORTS : Récemment rénové, cuisine et salle de bain moderne, placards, dressing et cellier Chaque pièce dispose de son accès privatif au balcon de plus de 30 mètres carrés !! L’exposition offre une luminosité permanente peu importe les saisons ! Aucuns travaux de copropriété à prévoir, ils sont déjà payés ! Résidence très bien entretenue verdoyante fermée et sécurisée. Charges mensuelles tout compris : eau chaude, eau froide, chauffage au compteur 3 647€ ANNUEL.
Secteur proche de toute commodités : centre-ville, collèges écoles transports grandes surfaces. Idéal investisseurs (rentabilité ENTRE 4.10 ET 4.90% NET), primo accédant et famille.
Le DPE (191) D /GES (14) D - Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1100 et 1520 €/an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2023).
l'ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par Audrey Thébault, EI - Agent Commercial immobilier sous le n°RSAC : 947939245 délivrée à Melun. Téléphone : 0626658830.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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AUDREY THEBAULT - PBH IMMO

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