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Vente appartement 116 600 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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  • 1 356 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
João MACHADO - Réseau ImmoForfait

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Description

T4 de 86 m² avec 3 chambres.
Travaux de rénovation (façade, toiture, ventilation…) de la résidence déjà payés par le vendeur (environ 22 000 €).
Entre les Nations et la mairie, résidence « les villes de France » :
Appartement lumineux, entrée avec placard, cuisine avec coin repas, séjour avec loggia vitrée (balcon couvert de 5 m²), 3 chambres, dégagement avec placard, une salle de douche et un wc indépendant.
1 parking souterrain et 1 cave.
Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue
Charges mensuelles de copropriété : 255 euro (dont 108 euro de chauffage collectif urbain) et 15 euro de fonds de travaux (Loi ALUR).
L'appartement est libre à la vente, il peut convenir pour un investissement locatif par sa localisation. Proche des commodités (commerces, bus, ...). Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ...
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 069 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 03/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VA16088-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWTX5A
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Caractérisques
Prix de vente : 116 600 €Prix au m² : 1 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 069 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4361/k2kl2/bareme_honoraires_immoforfait_091123.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1975
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 241 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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