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Vente appartement 600 000 €
86,05 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
86,05 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
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- 6 973 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/7 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Nicolas Grandemange - Innove Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
----------------------------En exclusivité--------------------
Appartement 3/4 pièces situé au cinquième étage sur sept d'une résidence avec gardien et ascenseur. Ce bien, d'une surface de 86,05m2, se compose de deux chambres, d'un grand séjour avec salle à manger permettant la création d'une troisième chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante, d'un WC indépendant et de nombreux dégagements avec placards. Enfin, un balcon orienté Sud, une double place de parking dont une boxée et une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à quelques pas des métros (ligne 13 et 12), des bus 58 et 89, du tram T3, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, restaurants et commerces (marchés, boulangeries, boucheries, primeur, fromager, supermarchés, pharmacies, banques…), proche des écoles (crèches, primaires, collèges et lycée Michelet).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 923 €. Dans une copropriété de 378 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Nicolas Grandemange
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 649 698.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VA4416-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWMTY9
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 6 973 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 077 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf
| 86,05 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 1983 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 378 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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