Vente appartement 335 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vauréal (95490)

95490 - VAURÉAL – DUPLEX - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 86 M² AVEC BALCON - EXPOSITION OUEST - EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien, vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce bien d'exception situé dans le centre de Vauréal, au sein d’une petite copropriété recherchée à proximité des commerces et du cœur de ville.
Cet appartement au dernier étage d'une surface carrez de 85,73 M², 98 M² au sol est en très bon état.
Au 1er niveau, vous trouverez une entrée avec rangement et WC séparé, une pièce de vie lumineuse de plus de 27m² exposée OUEST avec un au balcon agréable sans vis à vis de 8 m², une cuisine semi ouverte aménagée et équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau.
A l'étage, Un espace nuit composé de 2 chambres dont 1 avec rangement, d’une salle d'eau et d'un WC séparé.
La présence de 2 stationnements en sous-sol est un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception offrant un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / an	Taxe foncière : 2 111 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	184 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2019.

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