Vente appartement 335 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vernaison (69390)

RARE ! EXCLUSIVITÉ. Au cœur de Vernaison, sur la place Charles de Gaulle, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 86m², situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée de 2008.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40m², baignée de lumière et donnant accès à un balcon plein Sud, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Vous pourrez aménager une troisième chambre si besoin. La cuisine séparée, équipée dans un style provençal, complète cet espace convivial.
Côté nuit, l’appartement offre deux grandes chambres de plus de 11m² avec placards muraux, une salle de douche moderne et des toilettes séparés pour plus de confort.
Pour encore plus de praticité, un grand garage PMR de 20m² et une cave sont inclus dans le prix de vente.
L'emplacement est privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, marché, écoles, restaurants et services de santé.
Accès facile à Lyon : la gare TER à seulement 5 minutes à pied vous permet de rejoindre Lyon Perrache en 16 minutes.
Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille avec enfants ou un couple de seniors recherchant confort, calme et commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ou demandez une visite virtuelle pour une première découverte.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendantAfficher plus

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 3 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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OLIVIER PAGEAULT - SAFTI

Siren : 838754067 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025936

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