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Vente appartement 795 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vincennes (94300)

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  • 9 244 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel électrique
A la lucarne de l'immobilier

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Description

Le bois de Vincennes vous attend à 3 mn à pieds! Dans une jolie résidence du début années 2000, parfaitement entretenue, au 3ème étage plein sud et sans vis-à-vis, spacieux appartement familial 3 chambres 2 salles de bains/wc, superbe séjour très ensoleillé et ouvert sur un petit balcon. Très au calme tout en ayant une pharmacie, un supermarché, un primeur, une crèche, un coiffeur, un médecin... au pied de l'immeuble! Les écoles maternelle et primaire sont à 5 mn à pieds, une seconde crèche également, le RER Fontenay à 10 mn à pieds, le métro à 15 mn à pied, sauf par le bus qui vous attend au bas de l'immeuble avec un rythme de tournées soutenu... et 2 places de parking au sous-sol très facilement man?uvrables, une cave parfaitement saine, un local vélos et poussettes? Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 348 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2800 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.58% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 166, soit C, GES: 5, soit A. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83244

Publiée le 08/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 83244 - Réf Superimmo : ANVXWVDJD
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 9 244 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

86 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud2 Parkings
CaveAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électriqueSéjour de 25 m²
2 salles de bainInterphone
Copropriété de 348 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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