Vente appartement 299 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitrolles (13127)

iad France - Denis ROUX (06 29 10 50 56) vous propose : A la vente, un T4 de 85 m en loi Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, calme et très prisé l'ANTHEMIS. À côté du vieux village de Vitrolles et du célèbre Rocher, emblème de la ville.
Cet appartement, spacieux et lumineux, est équipé de prestations soignées pour votre confort quotidien.
Il se compose d'une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, de trois belles chambres, d’une belle salle d'eau et un WC séparé.
Il n’y a aucun travaux à prévoir.
Une place de parking comprise dans la vente vient compléter le lot.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.47 € par mois (soit 2081.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis ROUX EI (ID 47834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 081,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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DENIS ROUX - IAD

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