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Description

La Madeleinoise a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement à Wasquehal Hôtel de Ville
Venez découvrir en plein centre de Wasquehal, cet appartement de 3 chambres avec une superbe terrasse de 45 m² baignés de lumière
À vendre : Superbe T4 au 3eme et dernier étage, secteur Hôtel de ville !
Idéalement situé dans une résidence récente de 2014, cet appartement de 86 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations modernes.
- Espace de vie lumineux de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir et se détendre.
- Terrasse de 45 m² exposée SUD pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- 3 chambres , dont une avec sa salle de douche.
- Salle de bains avec baignoire et meuble vasque.
- Place de parking et garage fermée en sous sol avec possibilité d'installer une borne électrique
Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable !
Métro Hôtel de ville à 5 minutes à pied et arrêt de tram à 10 minutes à pied
Résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélo
Appartement aux normes PMR
Ne tardez pas, contactez nous pour organiser une visite

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 11430448 - Réf Superimmo : ANVXX36U5
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 4 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 899,96 € / anTaxe foncière : 1 477 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://www.groupe-al-immobilierconseil.fr/page-nos-tarifs-3300.php

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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