Vente appartement 185 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

Agde (34300)

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : ***AGDE - APPARTEMENT T4 - A RENOVER - TERRASSE - VUE MONT SAINT LOUP - SECTEUR CALME - JARDIN - REMISE ***
Je vous propose cet appartement au premier étage d'une maison d'habitation divisée en 2 lots dans un quartier résidentiel de la commune d'Agde.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'une terrasse avec cellier et une vue sur le Mont Saint Loup.
Un jardin de plus de 100m² avec une remise viennent compléter ce bien.
Menuiseries PVC et double vitrage en place .
Idéal investisseur et primo accédant
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet EI (ID 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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BRUNO DAMBOURNET - IAD

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