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Description

EXCLUSIVITÉ
Aix-en-Provence Centre Ville (Esplanade de l'Arche)
Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 3 d’une surface Loi Carrez de 87 m², offrant terrasse, balcon, cave et parking privé en sous-sol fermé.
Situé en étage élevé, il se compose d'une entrée spacieuse qui dessert un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
Vous apprécierez également la cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une loggia, ainsi que les deux chambres avec placards de rangements, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Informations complémentaires:
- immeuble avec la présence de la fibre
- chauffage collectif au gaz
Ce bien aux prestations de qualité saura vous séduire. Véritable coup de cœur assuré.
57 lots, 3820 € / an de charges de copropriété (incluant le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des parties communes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge acquéreur 5% TTC (471.500 € net vendeur).

Publiée le 11/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85158861 - Réf Superimmo : ANVXWNXIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17648/fees_document.pdf?1658212035

87 m² (carrez : 87) - 3 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Loggia (3,03 m²)Année de construction : 1996
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 6,6%

495 000 €
11 septembre 2024
530 000 €
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