Jean-Baptiste ACEVEDO - iad

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Description

iad France - Jean-Baptiste Acevedo (06 65 54 55 09) vous propose : Appartement duplex 4 pièces de 87m2 dans résidence récente datant de 2020., offrant au 2ème étage : salon salle à manger sur cuisine ouverte équipée, balcon sur jardin, salle de bains, avec WC cellier. Le niveau 1 offre un dégagement distribuant 3 chambres, placards encastrés, salle d'eau et WC séparé. Parking sous-sol. Chauffage individuel Gaz. Jardins communs dans la copropriété. Commerces et écoles à proximité immédiate. Métro Ecole-Vétérinaire à 6 minutes à pieds. Ecoles à proximité immédiate. Vous rêvez d'un appartement moderne s'assimilant aux avantage d'une maison? A vos téléphones!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.67 € par mois (soit 2096 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Acevedo EI (ID 1227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523135127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1527314 - Réf Superimmo : ANVXVOW2H
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Caractérisques
Prix de vente : 432 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 096 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Digicode - InterphoneCopropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix
29 septembre 2024

Baisse de 4%

432 000 €
6 mai 2024
450 000 €
Localisation
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38 avis clients
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