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Vente appartement 420 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Anglet (64600)

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  • 4 828 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au fuel
Rodolphe Bidart - iad FRANCE

Rodolphe Bidart - iad FRANCE

06 88 98 75 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rodolphe Bidart (06 88 98 75 46) vous propose : **Magnifique appartement de type T3 de 87 m², situé au septième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Anglet, à la limite de Biarritz. Bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes et d'une exposition plein sud, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement dispose de nombreux atouts, parmi lesquels un garage fermé de 15m2 et deux caves. De plus, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à la résidence qui offre un parc arboré de 10 hectares, deux terrains de tennis, une piscine, une salle de sport, une salle de réception et une bibliothèque.
Son emplacement est idéal : la grande plage de Biarritz se trouve à seulement 2,5 km, l'aéroport est à 1 km et la gare de Biarritz à 2,3 km. Pour vos déplacements, les transports en commun sont facilement accessibles.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, et l'accès à tous les équipements collectifs de la résidence.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Disponible 7/7, je suis à votre écoute pour tout complément d'informations.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 1171 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Bidart EI (ID 82394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 422187211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583396 - Réf Superimmo : ANVXWGIED
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 93 007 m²Dernier étage (7ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1972
GardienChauffage collectif au fuel
Télévision par cableCopropriété de 1171 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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