Vente appartement 795 000 €

87,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anglet (64600)

VENTE CLASSIQUE A ANGLET ' Cinq Cantons '
APPARTEMENT T3 VUE MER !!
Dans une résidence calme et sécurisée, un très beau T3 de 87,41 m² habitables à quelques pas des commerces des Cinq Cantons, du Golf et des plages de la chambre d'amour d'Anglet.
Il se compose d'un séjour d'environ 25m², avec accès direct sur une véranda de 9m2 et sur un balcon de 4m2, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi que d'une entrée avec placards et d'un cellier.
Côté nuit, le couloir dessert deux chambres avec chacune une salle de bains et une salle d'eau dont une avec balcon
. Un WC indépendant.
Un garage de plain pied de 15 m2 ainsi qu'une cave complètent le tout.
LES PLUS :
VERANDA AVEC VUE MER, UN GARAGE FERME (très rare sur le secteur), PROCHE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES , TOUT A PIED,
A propos de la copro : nombre de lots : 131 - Taxes Foncières : 1 400 € - Charges mensuelles :140 €
VENDU EN TRANSACTION CLASSIQUE : 795 000 € (honoraires compris)
Pour une visite , veuillez contacter Xavier JURQUET. Mail:

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 919.00 et 1243.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bouquet : 795 000 €	Prix au m² : 9 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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