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Vente appartement 395 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Anglet (64600)

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  • 4 540 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Corinne LAULE - EI - OPTIMHOME

Corinne LAULE - EI - OPTIMHOME

6 avis
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Description

Bienvenue dans ce charmant T4, de 88 M2, au 1er étage d'une résidence calme.
Entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, cet appartement dont l'espace de vie de 33 m2 vous fait profiter d'une belle luminosité, est idéal pour les moments de convivialité entre amis ou en famille.
3 grandes chambres, dont une avec un dressing aménagé, sont autant d'atouts qui vous séduiront.
La cuisine équipée et spacieuse est idéale pour les passionnés de cuisine.
La salle d'eau est moderne et les toilettes sont séparées.
Une buanderie aménagée et un grand placard dans l'entrée ajoutent à la praticité de cet appartement.
Une terrasse baignée de soleil vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
La cave en sous-sol complète parfaitement cette offre, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement est libre dans les parkings de la résidence.
Idéalement situé car à quelques minutes des plages, vous pourrez profiter des commodités, commerces, écoles et transports en commun tout en étant dans un quartier calme pour une qualité de vie remarquable.
Une visite s'impose ! A vos téléphones !
Nombre de lots de la copropriété: 199, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LAULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 129 964 Greffe de BAYONNE) 06 78 38 52 34 (réf. 569815 )

Publiée le 12/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 830037446978 - Réf Superimmo : ANVXWO7YH
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 455 € / anTaxe foncière : 1 055 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 cave
BalconAnnée de construction : 1987
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 199 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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