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Vente appartement 441 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Anglet (64600)

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  • 5 069 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Enzo Dubarry - efficity

Enzo Dubarry - efficity

66 avis
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Description

64600- ANGLET – Appartement T4 de 87 m2 AVEC BALCON.
EffiCity, Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité cette opportunité rare à ANGLET située au fond d’une impasse au calme quartier Hardoy, offrant une vie tout à pied proche des commerces, des écoles et transports.
Ce bel appartement T4 en duplex de 87 m2 carrez (104m2 au sol) entièrement rénové, au troisième et dernier étage avec ascenseur dans une résidence familiale des années 90.
L'appartement avec son séjour de 34 m2 donnant sur un balcon de 7m2 exposé sud au calme sans vis-à-vis. Cuisine neuve semi ouverte sur le salon de 12m2. Un WC indépendant.
A l’étage, il dispose de 3 chambres avec des placards, une salle de bain avec WC.
Le plus : Une place de stationnement extérieur et une cave complète l’appartement.
Cet appartement dont les charges de copropriété sont de 100 euros par mois et la taxe foncière de 1197 euros par an, constitue à la fois un bon investissement pour l’avenir et une adresse qui restera toujours agréable.
Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 168104 - Réf Superimmo : ANVXWYUS2
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 5 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 197 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 34 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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