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Vente appartement 350 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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  • 4 023 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Aubin Finet - iad

Aubin Finet - iad

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Description

iad France - Aubin Finet (07 82 48 20 77) vous propose : GRAND T4 – BALCON – PARKING - DOUBLE GARAGE - INVESTISSEMENT RENTABLE – COLOCATION
Découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 87 m2 environ, situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2016 et dotée d'un système de sécurité avec visiophone.
Cet appartement offre des prestations de qualité et se compose de la manière suivante :
- Un vaste salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle avec accès à un balcon.
- Trois belles chambres.
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes.
- Un WC adapté aux personnes à mobilité réduite.
En plus de cet appartement, vous bénéficiez d'une place de parking privative, avec la possibilité d'acquérir un double garage en SUPPLEMENT.
Cet appartement conviendrait parfaitement à un couple de frontaliers avec des enfants ou à des investisseurs cherchant à tirer profit de la colocation.
Ne ratez pas l'occasion de la visiter dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aubin Finet EI (ID 83446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1378844 - Réf Superimmo : ANVXX12OT
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 2016Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Coin cuisine équipéDigicode - Interphone
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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