Vente appartement 285 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 87 m² exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Appartement au 3ème étage, il se compose d'une entrée avec placard.
Pour le coin jour : une cuisine séparée semi-équipée et un séjour. Tous deux donnent accès au balcon. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour ou de transformer en chambre.
Pour le coin nuit, un couloir avec placard, 3 chambres dont 2 avec balcon privé et une avec placard, salle d'eau et wc séparés.
En annexe, une grande cave incluse dans le prix.
Possibilité de garage en supplément.
Côté copropriété : Copropriété des années 70, calme, bien entretenue, places visiteurs.
Côté emplacement : 10 min de la gare, futur tram proche, toutes les commodités sont à proximité
Ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien) : 4610€ soit 384€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.874470

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 610,04 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	143 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2021.

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KÉVIN BEJARANO - CAPIFRANCE

76 avis clients

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