Vente appartement 299 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces idéalement situé en plein cœur d'Annemasse. D'une surface global généreuse de 87 m² (76,90 m² carrez), il se compose ainsi : Une entrée avec un dégagement et rangements, deux chambres, dont la principale avec accès direct au balcon, un séjour-salle à manger spacieux et lumineux, une salle d'eau avec WC et lave-main. Le logement bénéficie d'un balcon filant offrant une vue dégagée sur la Place de l'Étoile et la future station "Barbusse" du Tram 17. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Un place de parking privée et disponible en sus du prix . Vacant, idéal pour investisseurs (ajout Ch supp. possible) ou résidence principale. Parking disponible en sus. Saisissez cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 6182

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 437 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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