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Vente appartement 189 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Antibes (06600)

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  • 2 172 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

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Description

Vente de la nue-propriété - Appartement occupé par un couple - ANTIBES (06600)
Age des vendeurs : Femme 73 ans - Homme 74 ans
Bouquet : 189 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 370 000 €
Décote d'occupation : 210 000 € soit 56,76 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce très bel appartement vue mer de type 4 de 87,90 m², proche de toutes commodités, situé sur la belle ville d'Antibes !
A seulement 200 m des commerces, à 300 m de la gare SNCF et du bus, et à 500 m de la mer !
Ce bien situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur comprend :
- Une entrée de 6,20 m², un beau salon/séjour avec une cuisine ouverte de 33,40 m², 2 chambres de 11,55 m² et 13,70 m², 1 bureau de 9,15 m², 1 dressing de 4,90 m², 1 salle d'eau de 4,65 m², 1 WC séparé.
- Une belle terrasse de 28 m²
- Une cave de 4,15 m²
- Un parking sécurisé dans la copropriété.
Exposition : Plein sud
Atout : Appartement entièrement rénové en 2016 ! Le bien est climatisé.
Travaux : Ravalement de façade prévu dans 3 ans
Charges de copropriété : 230 € /mois
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : Climatisation réversible et chauffage collectif
Taxe foncière : 1 300 €
Situation et environnement : Ce bien se situe à Antibes (06), dans le département des Alpes-maritimes dans la région PACA, proche de toutes commodités (commerces, lycée, restaurants, bars, médecins, espaces de loisirs, transports en commun), à 2 Km de la mer, du port, à 12km de Cannes, à 14 km de l'aéroport de Nice côte d'azur, à 21 km de Nice, à 44 km de Monaco, à 58 km de Gréolières les neiges et à 61 km de Ventimi (Italie).
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 2024-066 - Réf Superimmo : ANVXX0DXO
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Caractérisques
Bouquet : 189 000 €Prix au m² : 2 172 € / m²
Âges : 74 et 74 ans

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf

87 m² - 4 pièces - 2 chambres1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 485 € / an
Maximum : 657 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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