Vente appartement 349 000 €

87,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

A VENDRE / A ACHETER à La Teste de Buch (33260) L'agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées vous propose cet appartement de type T4 rénové entièrement avec garanties décennales, et situé à peine à 1 kilomètre de la pointe de l'aiguillon à Arcachon ! Il se situe au 2ème étage avec une vue dégagée exposée OUEST. Il se compose d'une entrée, un beau salon-séjour lumineux de plus de 30m2, un dégagement avec placards de rangements, une cuisine aménagée neuve, 3 chambres, 2 salles d'eau neuves dont une avec WC, un autre WC indépendant et un grand balcon de plus de 8 m2 couvert. Ses points forts : Cet appartement vient d'être entièrement rénové et les rénovations effectués sont sous garanties et décennales pour le gros oeuvre, très lumineux, son extérieur agréable et au calme, ascenseur, place de stationnement aérienne, commerces sur place et la plage de l'aiguillon à 1 kilomètre... Copropriété composée de 379 lots d'habitations. Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au : 05 57 63 34 98. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 379 lots Charges annuelles : 3400 euros.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an	Taxe foncière : 1 917 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

Siren : 800233769

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