Vente appartement 470 000 €

87,36 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME Proche du métro 13 (station Asnières-Gennevilliers Les Courtilles, 5 min de Paris), notre agence Stéphane Plaza Immobilier Asnières-sur-Seine est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme orienté est-ouest, de 87,36 m² Carrez à vendre à ASNIERES SUR SEINE (92600). Il inclut trois chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. La fibre est installée dans cet appartement. Profitez de davantage d'espace grâce à une terrasse de 36 m². Il se situe au 4e étage d'un immeuble récent de 17 étages de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général et une place de parking vient compléter ce bien. Un gardien s'occupe du bâtiment, l'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone. Dans un quartier calme, ce grand appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, les alentours sont bien desservis. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le métro et le tram à trois minutes. Vous trouverez le Cinema Jean Vigo de même qu'un bassin de natation et un tennis à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont également accessibles. Enfin, 3 marchés animent le quartier. Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. La classe énergétique de cet appartement est notée B (89 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 530 euros et 770 euros en 2021. Ce grand appartement est à vendre pour la somme de 479 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 300 lots compte 136 appartements et n'a pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Asnières-sur-Seine pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à ASNIERES SUR SEINE. Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 5 380 € / m²
Taxe foncière : 1 456 €

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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