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Vente appartement 450 000 €
87,02 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Baillargues (34670)
87,02 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Baillargues (34670)
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- 5 171 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings couverts
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un bien d'exception dont l'opportunité d'en être propriétaire ne se représentera pas 2 fois ! Nichée dans le joli village de Baillargues, à l'Est de Montpellier, cette villa sur le toit offre une expérience de vie et une vue totalement dégagée qui ne laissent pas indifférent. Au 4eme étage, elle s'étend sur 87m2 habitables et offre une terrasse de 99m2 complètement dominante et ensoleillée, pour baigner l'intérieur de lumière. L'espace habitable s'ouvre sur une belle entrée avec placard qui mène à un espace de vie vaste et chaleureux de près de 30m2 exposé sud-ouest. La cuisine contemporaine dispose d'un îlot central pour la convivialité. Et pour le reste, ce sont 3 chambres avec placard, chacune mesurant de 12 à 15m², une salle d'eau, et des toilettes indépendantes qui offrent le confort à chacun. A noter que l'une d'elles est dotée de sa salle d'eau attenante. La terrasse est accessible par toutes les pièces et mène vers une pergola bioclimatique télécommandée avec spots intégrés pour des diners ou des soirées la tête dans les étoiles... Les prestations sont belles : volets roulants électriques centralisés, baies vitrées et fenêtres bicolores pour une homogénéité intérieure et extérieure, huisseries en aluminium, wc suspendus, cuisine Porto Venere, clim Daikin réversible dans toutes les pièces, robinet extérieur, possibilité de transformer en garage les 2 places de parking en sous-sol et de l'équiper avec une borne de recharge électrique Côté environnement, la situation privilégiée de ce quartier résidentiel de 2023 lui confère un calme absolu au milieu de la verdure, loin de l'agitation urbaine, tout en permettant un accès facile au centre du village (crèche, école, collège, golf, gare, accès autoroute, activités sportives ) Nombre de lots: 50. Charges de copropriété : 2040€/an. Garantie décennale pendant 9 ans. DPE B / GES B PRIX : 450.000€ honoraires charge vendeur
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 01/06/2024 -
Réf. agence : 3429172323 - Réf Superimmo : ANVXVS7RG
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 5 171 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34291/bareme.pdf
| 87,02 m² - 4 pièces - 3 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Ouest, Sud | 2 Parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage au gaz (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/04/2023.
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