Vente appartement 440 000 €

87,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

BIARRITZ (64 200 ) VIAGER OCCUPE
C'est au coeur du quartier République-Beaurivage à quelques minutes de la plage que se situe cet
appartement T3.
Ce T3 de 87 m² habitables situé au 2ème étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux.
La cuisine ouverte sur la terrasse et le salon est un espace idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux chambres confortables avec leurs salles d'eau attenantes dont une avec un dressing.
Un cellier au 4ème étage idéal pour le stockage.
En complément vous disposez d'un garage fermé 'RARE SUR LE SECTEUR'
Un combiné parfait entre le savoir vivre en centre-ville et le calme absolu.
A propos de la copro : La résidence es composée de 148 lots d'habitation, - charges mensuelles : 260 € ( chauffage +eau chaude et froide compris) 30% à la charge de l'acquéreur. Taxes foncières : 1 400€ ( 331 € d'ordures ménagères à la charge du vendeur)
VENDU EN VIAGER OCCUPE par une femme de 81 ans
avec un droit d'usage et d'habitation toute sa vie durant.
PAIEMENT COMPTANT de : 443 000 € ( honoraires compris)
SANS RENTE
Pour information la valeur libre du bien : 695 000 €
A VISITER SANS TARDER AVEC Nathalie ou Xavier
Valeur du bien 695 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 363 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bouquet : 440 000 €	Prix au m² : 5 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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