Vente appartement 283 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biganos (33380)

iad France - Marion Rebiere vous propose: Appartement en Duplex au rdc de 87m2 de 2023 encore sous garantie décennale, situé dans une résidence proche de toutes les commodités. A 5 min à pied du TER Biganos et 15min du centre commercial à pied, vous pouvez rejoindre en 20min Arcachon ou en 40min la gare de Bordeaux en TER.
Cet appartement lumineux est une véritable perle. Vous trouverez une terrasse de 31m2 ensoleillée pour profiter des moments de détente en extérieur.
Une entrée, sur séjour avec un espace cuisine équipée, une grande salle d'eau avec wc.
A l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
Ce duplex respecte les normes PMR et la résidence est équipée d'ascenseurs.
Il y a également deux places privées de stationnement dans un parking couvert.
Taxe foncière faible.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 39 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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MARION REBIERE - IAD

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