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Vente appartement 327 000 €
87,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 729 €/m²
  • Exclusivité
ABSOLUTE HABITAT

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Description

Que d'espaces pour cet appartement de type 3 dans l'hyper centre de Bordeaux. Venez donner un coup de neuf et vous approprier les volumes de ce logement qui ne demande qu'à vous dévoiler tout son potentiel. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m2 sera parfaite pour accueillir tous vos moments de vie. Retrouvez également deux belles chambres de plus de 14m2, une grande entrée, une salle de bain et une toilette séparée. Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement est traversant, les chambres donnent sur une petite rue au calme, légèrement surélevées par rapport à la rue et la pièce de vie sur une grande cour intérieure de la copropriété où il n'y a aucun passage. La copropriété est dans un état impeccable et ne nécessitera aucun gros travaux pour les années à venir. Contactez-nous pour organiser une visite. Photos 1 - 3 - 4 non contractuelles, photos d'aménagements. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2043 - Réf Superimmo : ANVXX3XSD
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 3 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / anTaxe foncière : 1 595 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288437.pdf

87,7 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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