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Vente appartement 695 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 7 989 €/m²
RE/MAX SUNSET

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Description

NOUVEAUTÉ !
Appartement 4 pièces - Dernier étage avec solarium
Quartier des Vespins - Bord de mer
Au coeur du quartier recherché des Vespins sur la commune de Cagnes sur Mer, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement de 4 pièces de 88 m2 en dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien.
Cet appartement, aux surfaces confortables, est composé d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger donnant sur une vaste terrasse de 16m2 exposée Sud, de chambres disposant chacune de sa terrasse, de deux salles d'eau/bains et d'un WC indépendant.
De son solarium d'une surface de 54m2, véritable ATOUT pour cet appartement, vous pourrez profiter d'une belle vue mer et des journées ensoleillées de la Côte d'Azur.
Pour plus de confort, ce logement est doté de nombreux rangements, d'une cave et d'un grand garage de plain-pied.
La résidence joliement arborée, très bien entretenue et en retrait de la route vous permettra d'apprécier le calme environnant tout en disposant de l'accès immédiat, à pied, aux plages et nombreux restaurants du Cros-de-Cagnes !
De plus, son emplacement idéal vous donnera l'occasion d'accéder rapidement au premier grand centre-commercial de France, Cap 3000 (5 min), d'emprunter la piste cyclable ou de balader le long du bord de mer parfaitement aménagé ou enfin, de rejoindre facilement l'aéroport Nice Côte d'Azur (6min).
N'attendez pas pour le visiter !
Contactez-moi au 06.09.44.95.02 pour plus de renseignements et nous organiserons une visite.
Céline DEL GIUDICE
Votre Conseillière en Immobilier RE/MAX SUNSET
Honoraires à la charge du vendeur : 33 000 € TTC
Bien en copropriété : 89 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 315 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750341005-349 - Réf Superimmo : ANVXW4Z2L
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 7 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/sunset

87 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 1975
2 salles d'eau - 2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
75 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2016.

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