Vente appartement 430 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE – CUIRE / T4 - 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES - RÉSIDENCE DE 2019 – CALME ET MODERNITÉ
Romain CHOLLET, Efficity Immobilier, vous propose ce superbe appartement au sein d’une copropriété récente (2019) dans un secteur prisé de Caluire, rue Pasteur.
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte, cet appartement allie modernité et confort.
L'espace jour se compose d'une vaste pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et équipée, qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², orientée sud-ouest.
Côté nuit, trois belles chambres avec rangements intégrés vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau privative pour plus de confort.
Une grande salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent l’espace.
Vous bénéficierez également d’une seconde terrasse de 7,5 m², orientée nord-est, idéale pour un déjeuner à l’ombre et profiter de la fraîcheur.
L'appartement est équipé de prestations modernes, sans aucun travaux à prévoir, avec un chauffage performant et une isolation respectant les normes récentes pour une excellente efficacité énergétique (RT 2012).
En option, il est possible d'acquérir un ou deux grands garages fermés en box (normes PMR), en sus du prix.
Transports en commun : ligne C1 (vers cité internationale, parc de la Tête d'or, gare Part-Dieu en 20min) / Métro Ligne C à 15min
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Romain CHOLLET par mail ou téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 4 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004,44 € / an	Taxe foncière : 1 869 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	64 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2018.

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ROMAIN CHOLLET - EFFICITY

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