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Vente appartement 575 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 6 609 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
06400 - CANNES - 3/4 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - BALCON - VUE DEGAGÉE - PARKING - GARAGE FERMÉ
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1lZvG8nEA
Welmo vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 81,28 m² loi Carrez, sa TERRASSE de 12.85 m² et son BALCON de 4.58 m² (surface pondérée de 87 m2), situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble typiquement cannois édifié à la fin du XIXème siècle.
Niché dans un écrin de verdure au bout d'une impasse, il bénéficie d'un EMPLACEMENT IDÉAL, à proximité des transports, des commerces, et des écoles. Très bien agencé et offrant de beaux volumes, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et très lumineuse.
En arrivant, vous découvrirez une ENTRÉE desservant un SPACIEUX SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, le tout donnant sur une TERRASSE et sa magnifique vue dégagée avec un APERÇU MER.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ATTENANTE et s'ouvrant sur un BALCON PRIVATIF, ainsi que d'une SECONDE CHAMBRE TRÈS SPACIEUSE de 24m² pouvant facilement être transformée en deux chambres qui bénéficieraient chacune d'un accès au balcon et à la vue, avec un accès direct à une SALLE DE BAINS. L'appartement dispose de nombreux rangements ainsi que de TOILETTES SÉPARÉES.
Le bien dispose d'une PLACE DE PARKING en extérieur et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé supplémentaire pour un prix très attractif.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : r1iEAuy_yg - Réf Superimmo : ANVXX2GSB
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 6 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

87 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle de bainCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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