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Vente appartement 660 000 €
87,06 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 7 581 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 2 Garages
MACYLIEN IMMOBILIER

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Description

Appartement 4 pièces 87 m2 • Terrasse 50 m2 • Garage • Cannes 06400 • 3 chambres et 2 sdb.
•Idéal pour tout faire à pied. Plage de la Croisette et Gare SNCF à moins de 10 minutes à pied.
•Situé en centre ville proche de tous les commerces et restaurants pour profiter de la vie cannoise.
•Il peut également être une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment via Airbnb.
•Grande terrasse d'angle accessible par le séjour, cuisine et toutes les chambres.
•Bâtiment récent aux normes d'accessibilité PMR, construit en 2015.
•2e étage d'un bâtiment sur 5 niveaux.
•Ce logement devrait convenir à une famille avec deux enfants.
•L'espace intérieur comporte 3 chambres, un espace cuisine, 1 wc séparé, 1 salle de douches, 1 salle de bains avec baignoire et wc.
•À l'extérieur, une terrasse de 50m2, ce qui amène la surface de l'ensemble à 137m2.
•Possibilité d'acquérir un 2e garage fermé en sous sol (39000€).
•Satisfait aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label de bâtiment à basse consommation énergétique.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : agt4maria - Réf Superimmo : ANVXX9B7M
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 7 581 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.macylienimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

87,06 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
Année de construction : 2014Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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