Vente appartement 122 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

NOUVEAUTÉ À CARCASSONNE - APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE
Idéalement situé dans le quartier recherché des Quatre Chemins à Carcassonne, cet appartement de type T3, au troisième étage, offre une vue dégagée imprenable sur la montagne Noire et les Pyrénées !
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie totale : 87 m²
Séjour ensoleillé avec cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux
Deux grandes chambres (15 m² et 15,2 m²) dont une avec dressing
Salle d'eau : 5,2 m²
Entrée et couloir : 10,7 m²
Grand placard : 3 m²
WC : 1,2 m²
Cave pour davantage de rangement
Avantages supplémentaires :
Charges de copropriété : 460 € par trimestre (eau et chauffage inclus) Appartement connecté à la fibre
Possibilité de louer un emplacement de parking en face de l'immeuble, comme les actuels propriétaires
Taxe foncière : 1600 €
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un quartier privilégié avec des commerces et des écoles à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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