Superimmo
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Vente appartement 575 000 €
87,61 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtenay-Malabry (92290)

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  • 6 563 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
LAVANTURE IMMOBILIERE

LAVANTURE IMMOBILIERE

67 avis
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Description

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Châtenay-Malabry, au coeur du nouvel écoquartier LaVallée, ce très bel appartement 4 pièces de 87,61m² en rez-de-jardin de la résidence de standing dénommée 'BOTANIK'. Situé au pied des commerces, du tramway et du Parc de Sceaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Les espaces verts, l'aire de jeux et la proximité du groupe scolaire Voltaire en font un lieu propice à la vie de famille.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 33m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée est exposée plein Sud et offre un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Il possède trois chambres dont une avec placard et dressing attenant, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et des WC séparés. Bien agencé, cet appartement aux prestations soignées vous est proposé avec une cave et une place de stationnement en sous-sol. A bientôt pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 378.00 et 511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2052-COMPANY35025MYU - Réf Superimmo : ANVXX6TZK
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 6 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 332 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35025myu/149/0H4S0/bareme_d_honoraires_2023_lavanture_immobiliere.pdf

87,61 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (10 m²)
Année de construction : 2022Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 208 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 378 € / an
Maximum : 511 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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