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Vente appartement 199 500 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chelles (77500)

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  • 2 293 €/m²
  • 7ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
LMA Chelloise

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Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 87 M2 AVEC CAVE – CHELLES BORDS DE CANAL PROCHE GARE
OPPORTUNITE LMA Chelloise
Dans un Immeuble sécurisé, entretenu et rénové énergétiquement avec Isolation Extérieure, ravalement, doubles-vitrages et volets-roulants de 2024 sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée et familiale à 8 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains):
Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot, La Défense (et Nanterre avant Juin 2024)
Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !
Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et Spacieux à rafraichir, un vrai cocon pour la famille de 87m² habitables au 7eme étage composé de:
Entrée avec couloir et grands placards, Séjour-salle à manger ou Séjour-Chambre avec baie vitrée sur balcon, Cuisine séparée équipée, Trois grandes Chambres, Salle d’eau avec prises-machines, WC séparés et grands placards.
Cave en sous-sol sécurisée et Place de parking en location au pied de l’immeuble dans la résidence en extérieur.
Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou investissement locatif!
Estimation locative en collocation allant de 1650€ à 1800€ pour 3 colocataires hors charges par mois, possibilité d’un 4eme colocataire, Rentabilité de 10,82% Brut!
Exceptionnel sur le secteur avec un tel potentiel, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!
DPE : C (113) GES : C (22) Contactez nous pour toutes questions!
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024
Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 540 € et 770€ par an. Moyenne à 55€ par mois.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Taxe Foncière: 1194€ Appartement en copropriété.
Charges annuelles 3396€ (283€/Mois),
Réf: M 0147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

Publiée le 10/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84729321 - Réf Superimmo : ANVXVPXYN
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 2 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

87 m² - 5 pièces - 3 chambres7ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Cuisine de 7 m²Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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