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Vente appartement 316 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chelles (77500)

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  • 3 632 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
Christel LAVENANT - iad

Christel LAVENANT - iad

51 avis
06 03 56 93 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : *** DUPLEX LUMINEUX *** SURFACE HABITALE 87.04 M² *** QUARTIER DE L'AULNOY ***
Découvrez ce duplex lumineux situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2006 à Chelles. .
Au premier niveau, vous serez séduit par le séjour parqueté spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est, la cuisine agencée et équipée, ainsi que la suite parentale.
Ces 3 pièces ont chacune 1 accès direct au balcon terrasse.
Au deuxième niveau, se trouvent 2 chambres ainsi qu'1 salle d'eau avec wc.
La configuration en duplex confère une certaine intimité tout en favorisant la convivialité.
De plus, sa localisation au cOEur de Chelles vous permet d'accéder facilement aux commodités locales et culturelles, aux commerces, aux transports en commun et aux établissements scolaires.
Les +++++++ :
* volets roulants électriques suite parentale et cuisine, manuels pour les autres pièces.
* 1 place de parking en sous sol.
* les charges comprennent : eau, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts.
1 simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant toute visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 363.67 € par mois (soit 4364 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1635468 - Réf Superimmo : ANVXX35NQ
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 3 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 364 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2006Cuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 70 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 884511908
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