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Vente appartement 204 000 €
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chilly-Mazarin (91380)
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chilly-Mazarin (91380)
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- 2 345 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Antonio Figueiredo Caseiro (07 86 46 32 97) vous propose : Idéalement situé pour les familles, gare T12 de Gravigny-Balizy à 9 minutes à pied. Ravalement avec isolation extérieure et autres travaux d'améliorations énergétiques votés et à la charge du propriétaire actuel. Place de parking privative, cave et séchoir inclus.
Appartement RDC, idéal pour une vie de plain-pied, dans une résidence très propre et sécurisée avec visiophone.
Il est composé d'une entrée (avec porte blindée), une cuisine équipée, un séjour double lumineux, un couloir avec de nombreux rangements, trois chambres, une belle salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie supplémentaire avec WC pouvant être aménagé en 2ème salle d'eau selon vos besoins.
Le bien est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et de stores électriques Somfy.
Le chauffage, l'eau chaude et la consommation d'eau sont inclus dans les charges. Après les travaux votés, les charges baisseront grâce aux économies prévues.
La résidence dispose également d'un gardien, d'une piscine, d'un terrain de tennis et de beaux espaces de jeux pour les enfants. Commerces et écoles à quelques pas, groupe scolaire Jean de La Fontaine à quelques minutes à pied.
*** Visite virtuelle disponible, contactez-moi vite pour découvrir ce bien, je suis disponible 7/7j ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 175 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 393.33 € par mois (soit 4720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Figueiredo Caseiro EI (ID 75304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 1625476 - Réf Superimmo : ANVXWZ6T9
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| Prix de vente : 204 000 € | Prix au m² : 2 345 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 87 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 866 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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