Vente appartement 325 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Claix (38640)

L'agence Stéphane Plaza vous propose en exclusivité ce charmant T4 transformé en T3 proche du Bourg de Claix. Niché au coeur d'une résidence arborée et sécurisée proche du centre de Claix, cet appartement se décompose en un séjour, une cuisine et un espace nuit. Côté pièce de vie, vous trouverez un salon lumineux et isolé de l'espace nuit. La terrasse est accessible depuis le séjour. La cuisine, actuellement séparée et spacieuse pourra être ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez deux spacieuses chambres chacune dotée de leurs espaces de rangement. Une petite terrasse est attenante à l'une des deux chambres. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'un espace de stockage et d'une salle de bain / wc séparé. L'appartement était initialement un T4 transformé en T3 pour les besoins de la famille. Il laisse la possibilité de transformer de nouveau l'appartement en T4 et de faire quelques travaux d'aménagement pour plus d'espace. Sa localisation saura vous séduire grâce à sa proximité avec toutes les commodités de Claix (bus, commerces, restaurants, poste, boulangerie etc...). Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à la visionner et nous contacter pour fixer une éventuelle visite. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an	Taxe foncière : 1 646 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VIF

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