Vente appartement 299 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Claye-Souilly (77410)

iad France - Véronique Masset (06 98 71 98 86) vous propose : APPARTEMENT DUPLEX de type F4 de construction récente (2012) dans petite copropriété de 5 biens (2 appartements + 3 pavillons), situé dans un quartier privilégié, calme, verdoyant et résidentiel de la ville (proche canal de l'Ourcq).En plus des 3 chambres dont 1 en suite parentale (23m au sol), ce bien vous propose également une pièce/bureau à l'étage. Cuisine entièrement équipée (Chabert Duval)récente. Au rdc se trouvent 1 entrée (placard), 2 chambres avec placard, 1 salle de bains, 1 wc indépendant, 1 pièce principale avec balcon expo SUD et 1 cuisine ouverte équipée aménagée. A l'étage, 1 bureau, 1 grande chambre parentale avec salle d'eau/WC et placard. De plus, complètent ce bien, 1 box et 1 place de stationnement extérieure privée + la jouissance exclusive d'1 place de stationnement dans la résidence. Les prestation offertes sont : chauffage individuel électrique + clim réversible, double vitrage, faibles charges de copropriété, résidence sécurisée interphone et digicode, 1 ballon d'eau chaude changé récemment, à 5 mn à pied du centre ville et à 100m du canal, aucun travaux de copropriété envisagés, expo SUD, 1 seul voisin de palier, surface carrez 86,64 m2 et surface au sol 101,99. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter , à bientôt !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Masset EI (ID 3541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 388086944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 437 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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VERONIQUE MASSET - IAD

4 avis clients

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