Vente appartement 299 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Claye-Souilly (77410)

iad France - Virginie Zanghi vous propose: **Magnifique Duplex T4 - Résidence Sécurisée - Claye-Souilly**
Découvrez ce superbe appartement duplex de 87m² situé au cOEur de Claye-Souilly. Ce bien d'exception, construit en 2012, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de sécurité.
**Description des Pièces:**
L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, et un espace bureau aménageable selon vos besoins. Le séjour lumineux et chaleureux vous offre un espace de vie convivial et accueillant. L'aménagement en duplex ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant une séparation harmonieuse des espaces de vie.
**Avantages:**
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée
- Chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs
- Confort moderne avec fibre optique, TV câblée, câble téléphonique, et assainissement collectif
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Bon état général, prêt à emménager
- 2 places de parking et 1 box inclus
- Facilité d'accès aux commodités et aux transports en commun
**Localisation et Commodités:**
Idéalement situé à Claye-Souilly, proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce duplex exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Zanghi Virginie - EI(ID 53428) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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VIRGINIE ZANGHI - IAD

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