Vente appartement 249 000 €

87,92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cugnaux (31270)

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 en duplex de 87,92m² en excellent état offrant un espace de vie confortable et lumineux situé en plein coeur de Cugnaux. Venez découvrir ce Duplex en excellent état situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun, dans une petite copropriété conviviale avec de faibles charges. Points Forts : - Espace extérieur privé : Jardinet privé, parfait pour des moments de détente en plein air. - Stationnement pratique : Places de stationnement privatives, un atout rare en centre-ville. - Faibles charges : Petite copropriété avec des charges réduites, pour une gestion économique de votre logement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au 06 O9 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp). (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 1 413 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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PLAZA IMMOBILIER - TOURNEFEUILLE & PLAISANCE

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