Vente appartement 216 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dourdan (91410)

iad France - Cécile Ferrenbach (06 66 54 93 01) vous propose : Appartement Rénové avec Cave et Parking Privé : Confort Moderne au Rendez-vous
Venez découvrir cet appartement spacieux de 87 m², idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové, ce bien allie charme et modernité pour un cadre de vie des plus confortables.
Ses atouts :
Cave et place de parking privée incluses
Balcon de 5,70 m² pour vos moments de détente
Espace bureau et dressing sur mesure pour un confort optimal
Extérieurs des parties communes agréablement fleuris avec des palmiers, offrant un cadre verdoyant et apaisant
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace fonctionnel, comprenant un bureau intégré et un dressing parfaitement conçu pour une organisation efficace. La pièce de vie, généreusement éclairée et de 26 m², s'ouvre sur un balcon de 5,70 m², offrant un véritable coin de sérénité. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre avec élégance au salon.
Les trois chambres lumineuses de l'appartement vous assurent confort et sécurité, grâce à un interphone, un digicode et une surveillance vidéo. En outre, la cave et la place de parking privée sont des avantages supplémentaires, sans oublier la proximité des commerces et des transports pour un quotidien facilité.
Les charges de copropriété couvrent l'entretien des espaces communs ainsi que les frais de chauffage et d'eau, vous permettant de profiter d'un quotidien sans contraintes.
Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable à un prix attractif.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Informations supplémentaires :
Pour assurer une visite dans les meilleures conditions et garantir une expérience agréable pour tous, nous demandons aux intéressés de bien vouloir se munir de leurs documents nécessaires. Cette démarche, effectuée en toute confidentialité, permet d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux et efficacité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 2 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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CÉCILE FERRENBACH - IAD

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