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Vente appartement 599 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)

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  • 6 885 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
Clara Gillot-Roux - iad

Clara Gillot-Roux - iad

6 avis
06 08 49 54 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Clara Gillot-Roux (06 08 49 54 78) vous propose : —— 3 minutes à pied du RER A de FONTENAY SOUS BOIS, 10 minutes du centre de PARIS, 5 minutes à pied du BOIS DE VINCENNES , au cOEur du quartier recherché marché Moreau David, Appartement TRAVERSANT et LUMINEUX de 87m² — 3/4 chambres — Ecoles secteur Pasteur——
Ce charmant appartement de 4/5 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec gardienne, offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'entrée avec rangement dessert une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine, une première chambre actuellement aménagée en bureau.
La partie nuit englobe une salle de bain et deux chambres de belle taille (possibilité de créer une 4ème chambre).
Une grande cave complète les prestations de ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un box dans la résidence.
Sectorisation écoles : Pasteur .
Commerces et marché à 2 minutes à pied.
Le quartier verra une transformation de la gare.
Photos exemples d'aménagement non contractuelles.
Ne ratez pas cette opportunité! Contactez nous pour une visite! ——
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 464.67 € par mois (soit 5576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Gillot-Roux EI (ID 76744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1593180 - Réf Superimmo : ANVXX0CU2
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 6 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 576 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
GardienTélévision par cable
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2022.

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