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Description

Je vous propose un appartement avec garage idéalement situé au coeur de Gétigné. L'entrée indépendante se fait par un hall privatif, la partie habitable est au premier étage sans étage supplémentaire, ce bien n'a pas de mitoyenneté. Ce bien lumineux se compose d'un hall d'entrée qui dessert le salon séjour de plus de 20 m², une cuisine de 9 m² fermée à ce jour, mais pouvant être ouverte sur le séjour. la cuisine et le séjour donnent sur un balcon. Une salle de bain de 4 m² et 3 chambres d'environ 12, 10, 9 m² dont 2 avec placard aménagé. Une lingerie très pratique de 2.75 m² donnant sur un patio de plus de 12 m², idéal pour sécher le linge. Rare pour un appartement de centre bourg, un garage de plus de 21 m² avec une hauteur sous faîtage de plus de 4 m² permettant de faire une mezzanine de rangement supplémentaire. Cet appartement a complétement été rénové peinture, radiateurs et électricité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 1324ylp - Réf Superimmo : ANVXXBB4J
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 2 274 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173076.pdf

87,75 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
TerrasseAnnée de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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