Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente appartement 452 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gex (01170)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gex (01170)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 195 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à Gex, je vous propose ce magnifique T4 de 87 m² situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence récente.
Construit en 2016, cet appartement est idéalement positionné à Gex, proche de toutes les commodités, telles que les écoles, les lignes de bus et les principaux commerces (supermarchés, restaurants, traiteur, pharmacie...), ce qui facilitera votre quotidien. De plus, il est situé à seulement 20 km de Genève, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour ceux qui travaillent en Suisse.
L'appartement se compose d’une entrée avec un rangement mural, d’un espace séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée avec un bel ilot central, offrant un accès direct à la terrasse. Son exposition Sud-Est lui apporte une belle luminosité. Il comprend également deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. La troisième chambre est une véritable suite parentale de plus de 16m² avec de nombreux placards muraux. Elle donne sur le deuxième balcon. Une salle de douche avec WC vient compléter cette suite.
En annexes ; vous profiterez d’un grand garage double électrifié. Plusieurs places de stationnement visiteurs sont disponibles. La résidence est calme, arborée et bien entretenue. Possibilité de louer un garage simple supplémentaire pour 135€/mois.
Les plus : DPE C, prestations haut de gamme écoresponsable avec des matériaux en aluminium ou bois, radiateurs XXL, accès handicapé, vidéophone et volets électriques sur toutes les ouvertures.
Je suis disponible pour les visites la semaine, ainsi que le week-end, notamment le samedi et le dimanche inclus. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Je vous répondrai volontiers. Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 571171 )
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036932480 - Réf Superimmo : ANVXWUI3W
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 452 000 € | Prix au m² : 5 195 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 87 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 122 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches