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Vente appartement 328 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grasse (06130)

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  • 3 770 €/m²
  • 1er étage
Christophe ESPINASSE - Capifrance

Christophe ESPINASSE - Capifrance

32 avis
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Description

À vendre : magnifique appartement T4 de 87 m², idéalement situé sur la route de Saint-Mathieu à Grasse. Ce bien lumineux bénéficie d’une grande terrasse de 38 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
L’appartement se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires équipées chacune d’un dressing, ainsi que d’une salle de bain partagée. La cuisine est actuellement séparée, mais peut facilement être transformée en cuisine américaine pour créer un espace de vie encore plus convivial. Climatisé et offrant tout le confort moderne, cet appartement est pensé pour répondre aux besoins d’une famille.
Situé dans une résidence sécurisée construite en 2004, vous pourrez profiter d’une piscine entourée d’espaces verts pour vos moments de détente.
Deux garages sont également inclus avec ce bien, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare, de la clinique du Palais et de l’institut Fénelon, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commodités essentielles.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement familial dans un cadre agréable à Grasse. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
N’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2148€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878422)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340932259619 - Réf Superimmo : ANVXWZ86R
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 3 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 2 chambres
1er étage Parking couvert
1 salle de bainCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 842 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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