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Vente appartement 277 000 €
87,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 177 €/m²
  • Étage 4/28 avec ascenseur
  • 1 balcon
Le Rouge et Le Noir Immobilier

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Description

Dans le secteur prisé de l'Ile Verte, au sein de la tour Vercors, situé au 4 ème étage avec ascenseur, un appartement T4 d'environ 87.20m2 + deux balcons Ouest, entièrement rénové aux prestations qualitatives, s'adaptant à un projet de résidence principale comme d'activité de rendement locatif en court séjour.
Il se compose d'une hall d'entrée avec placards de rangement, une cuisine toute équipée ouverte sur séjour ainsi qu'un accès sur un premier balcon (exposition Ouest). Trois grandes chambres type suites parentales, un WC indépendant et un deuxième balcon depuis la chambre du fond. L'installation d'une pompe à chaleur est autorisée par le syndic.
Les charges : moyenne lissée sur l'année de 280 euros / mois. Elles comprennent le chauffage collectif urbain (air pulsé), eau froide, eau chaude, gardien (jour et nuit), et entretien courant de l’immeuble. Contrat électricité à prévoir en plus autour de 60 euros / mois. Une cave complète ce bien.
Taxe foncière 2461 €, DPE : D (219), GES : C (19), coûts annuels estimés d'énergie entre 1540 € et 2220 €. Copropriété de 154 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Alexandre Lazzaroni au 06 07 56 29 02 ou par mail : . Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 343 - Réf Superimmo : ANVXX8Z7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 3 177 € / m²

Barème d’honoraires : agence-lerougeetlenoir.fr

87,2 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/28 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 19683 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 890021884
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