Vente appartement 174 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Guilherand-Granges (07500)
- 2 000 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 2 balcons (14 m²)
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage collectif au gaz
Sébastien MORFIN - 3%.com
Merci de nous signaler le problème
3%.COM GUILHERAND - GRANGES (07) Découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1962, idéalement situé à quelques minutes à pied de tous commerces, services et arrêt de bus. Vous serez séduit par ses 87 m2 ouverts au sud-est sur deux balcons de 5 et 9 m2. Cet appartement rénové comporte un parking privé pour la résidence ainsi qu'une cave de 9 m2 supplémentaires. Le hall d'entrée de 3,74 m2 ouvre sur une cuisine de 8,39 m2 et sa vue sur Crussol à l'Ouest. Le salon séjour, de 16,6m2 est lumineux avec une belle ouverture à l'est sur un balcon de 5m2 avec vue sur le Rhône, et Valence. Un couloir de 6,6 m2 dessert trois belles chambres de 13, 15 et 17,5 m2. La plus spacieuse est ouverte sur un balcon de 9 m2 orienté Sud-est. Les ouvertures sont grandes et les pièces lumineuses. Une salle de bains de 4,2m2 avec baignoire et un WC séparé complètent les volumes habitables de cet ensemble aux belles prestations. Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. L'appartement est chauffé au gaz de ville. Il est vendu libre de toute location et disponible de suite. Vous apprécierez sa situation idéale à proximité de toutes commodités et sa luminosité. Charges de copropriété annuelles : 1200 euros environ Libre de toute location et disponible immédiatement ! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=445
87 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 2 parkings |
Cave (9 m²) | 2 balcons (14 m²) |
Année de construction : 1962 | Chauffage collectif au gaz |
Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Interphone |
Copropriété de 95 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
Pour recevoir par email les annonces similaires
Baisse de 7,9%