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Vente appartement 388 000 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hégenheim (68220)
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hégenheim (68220)
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- 4 460 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement d'exception de 87m2 en rez de jardin.
Venez découvrir ce bel appartement F3 en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa grande baie vitrée, où une cuisine moderne équipée avec un îlot central vous attend. Un cellier attenant, très pratique, ainsi que des placards sur mesure, ajoutent une touche esthétique et fonctionnelle à ce bel espace de vie.
L'appartement dispose de deux chambres. La première mesure 11m2. La deuxième d'une superficie de 12m50 bénéficie d'un accès direct à la terrasse sans aucun vis à vis.
Juste à côté de cette chambre vous profiterez de la salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque d'une grande armoire faite sur mesure d'un sèche serviette et d'une fenêtre sans vis à vis.
Des toilettes séparées sont également disponibles.
Depuis le séjour, une grande baie vitrée vous invite à profiter d’un très beau jardin de 187 m², réalisé avec beaucoup de gout et parfaitement entretenu,ce jardin est clôturé et arboré. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un coin détente avec un jacuzzi 8 places et une nage à contre-courant fera de ce lieu un véritable espace de relaxation.
Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'une grande cave de 15 m², d'une place de parking et d'un garage avec porte motorisée.
Coup de cœur assuré pour ce bien exceptionnel, alliant confort, esthétisme et prestations de qualité.
N'oubliez pas de consulter notre site internet une visite virtuelle vous attend.
Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol au gaz, alarme filaire, adoucisseur dans la copropriété, faibles charges de copropriété, grâce à un syndic bénévole, taxe foncière 1185.
Prix 370000 € honoraires exclus.
Honoraires de 18000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 5 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 802 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 750681013-63 - Réf Superimmo : ANVXWL7NH
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| Prix de vente : 388 000 € | Prix au m² : 4 460 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/bestim
| 87 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Garage | Année de construction : 2009 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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