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Vente appartement 226 600 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Hochfelden (67270)

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  • 2 605 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sandrine ROTH - 3%.com

Sandrine ROTH - 3%.com

06 58 67 64 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM l'a vendu !
EXCLUSIVITE -A Hochfelden, bel appartement 3 pièces en duplex situé au 3ème et dernier étage ( sans ascenseur)
--- Appartement de 70m2 carrez / 87m2 au sol
--- Une terrasse, un garage et une cave complètent ce bien.
--- Copropriété soignée et bien tenue érigée en 1996.
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une commune disposant de toutes les commodités, un appartement en bon état , alors venez visiter ce bien?
--- Au premier niveau :
-- 1 entrée avec placard
-- 1 cuisine avec séjour ( 18m2)
-- 1 cuisine entièrement équipée ( four,plaque, hotte,lave vaisselle, réfrigérateur)
-- 1 salon avec accès balcon ( 20m2)
-- 1 salle d'eau ( douche - vasque)
-- 1 toilette séparé.
--- Au deuxième niveau:
-- 1 dégagement.
-- 2 chambres avec climatisation
LES +: fonctionnel, beaux volumes, dernier étage.
--- Autres informations :
- rénovation en 2017 ( salle d'eau et cuisine)
- chauffage individuel gaz
- climatisation dans les chambres
-- Bien soumis à la copropriété.-- La copropriété est constituée de 18 lots (6 logements)
-- Charges courantes/an de copropriété: 170 eur /mois soit 2040 eur/an ( CHAUFFAGE COMPRIS, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, eau...). .
-- A Hochfelden, vous trouverez toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - gare - accés autoroute
-- nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes .
-- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km.
-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/01/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : V1020053942 - Réf Superimmo : ANVXUFWGL
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Caractérisques
Prix de vente : 226 600 €Prix au m² : 2 605 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=102

87 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1996Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 805 € / an
Maximum : 1 089 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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Siren : 803863638
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