Vente appartement 915 000 €

87,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

4 Pièces NEUF d'EXCEPTION et de PRESTIGE avec BALCON D'ANGLE de 20m2 dans une résidence intimiste et contemporaine, proche de la station de métro Corentin Celton (L12) et du boulevard Gambetta. ISSY-LES-MOULINEAUX/CORENTIN-CELTON/PARIS 15.
Avec une adresse recherchée, facile à vivre au coeur d'un dispositif idéal pour un quartier à parcourir à pied, à seulement 3 minutes du métro L12 Corentin Celton, 5 minutes de La Porte de Versailles, ou 10 min du T2 Porte d'Issy, à proximité immédiate de nombreux commerces ; je vous propose un ELEGANT APPARTEMENT 4 Pièces de 88m2, offrant une pièce de vie de 33m2, toutes les pièces de cet appartement donnent accès direct à un GRAND BALCON D'ANGLE de 20m2 orienté Sud-Est. Il est situé au 2nd étage d'une résidence aux prestations de qualité dont la sélection des matériaux et des équipements ont été choisis avec le plus grand soin.
Cet APPARTEMENT NEUF 4 pièces dispose d'un extérieur où il sera agréable d'y partager des moments de convivialité et de se reposer. Sa cuisine s'ouvre sur le séjour pour dévoiler des espaces accueillants. Ce 4 pièces dispose de 3 chambres (de respectivement 15,2m2, 13,4m2 et 10,5m2, d'une salle d'eau, d'une spacieuse salle de bain (+ WC) d'un dégagement, d'un WC indépendant. Son plan dévoile un bon agencement alliant sérénité et fonctionnalité. Ce bien est Prêt-à-vivre !
Une cave complète cet appartement. Parking en sus.
Edifiée sur 7 étages, le programme affiche un classicisme rassurant avec ses matériaux nobles. DISPONIBLE EN MARS 2025.
Les avantages de l'achat dans du Neuf sont la garantie d'une qualité, d'une construction économe en énergie, d'un confort de vie. Sa situation idéale favorise les circulations douces et offre une qualité de vie privilégiée avec un quotidien où tout se vit à pied, idéal pour un bel équilibre professionnel et personnel.
Contactez-moi sans tarder pour le visiter et me partager votre projet immobilier. Christina DEL GOBBO T+33(0)6 74 2005 80
Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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