Vente appartement 592 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

Stephanie FRAUDET vous propose ce bien :
À vendre : T4 transformé en un spacieux T3 entièrement refait à neuf avec des prestations de qualités et des finitions exceptionnelles dans un résidence récente à La Ciotat (13600), quartier du Domaine Lou Brés. Ce bien situé au deuxième et dernier étage, offre un cadre de vie calme et agréable. Proposé au prix de 592 800 €, cet appartement se compose de 3 pièces, dont un séjour spacieux et une salle à manger lumineuse, ainsi que de 2 chambres et 2 salles d'eau.
L'appartement dispose d'une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec des plaques de cuisson, un four et d'autres éléments modernes et dans l'air du temps. Le confort est assuré par une climatisation Mitsubishi , des volets roulants à commande vocale et un double vitrage dans touteS les pièces. Le chauffage individuel par rayonnement garantit une chaleur douce et homogène.
La résidence verdoyante et récente "Domaine Lou Brés" est réputé pour son calme et sa proximité avec les espaces verts. Vous serez à quelques pas des arrêts de bus et de la voie douce qui relie la gare au centre ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, assurant votre sécurité et votre confort. Les charges de copropriété s'élèvent à 174 €/mois.
Un grand garage électrifié complète se bien.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à La Ciotat, une ville dynamique et en plein essor, offrant un cadre doux entre mer et collines.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique T3.
Stéphanie Fraudet
Agent MeilleursBiens Immobilier
06 58 08 49 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 592 000 €	Prix au m² : 6 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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STEPHANIE FRAUDET - MEILLEURSBIENS.COM

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