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Vente appartement 597 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 862 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
BLOWSENS

BLOWSENS

168 avis
05 16 40 50 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ BLOWSENS - Un cadre historique et raffiné Emplacement RARE à LA ROCHELLE - quartier Place de Verdun - centre historique Au coeur du centre historique : Découvrez cet appartement situé dans un immeuble du XVIIIe siècle, reflétant l'histoire et le charme de La Rochelle. Avec des plafonds à 3m30, des parquets anciens et des moulures, chaque détail évoque l'élégance du passé. Cet appartement de 3/4 pièces, d'une superficie de 87 m² au 1er étage sans ascenseur, vous offre une entrée majestueuse illuminée par un plafond de verre. La pièce de vie de 33,4 m² exposée plein Sud est calme et lumineuse grâce à ses vaste fenêtres de 3 m de hauteur, complétée par une cuisine ouverte moderne, deux chambres ( 9,3 m² et 13,3 m²), un bureau, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée et un second WC indépendant. Rénovations modernes pour un confort contemporain : Des travaux récents ont été réalisés depuis 2021 : la rénovation de l'électricité, de l'isolation des plafonds, de la cuisine, de la salle de bain et des WC, ainsi que le remplacement des fenêtres, des volets et de la chaudière à gaz. Personnalisation à votre goût : Les peintures et certains sols restent à décorer selon vos préférences, offrant ainsi une opportunité unique de marier histoire et modernité dans votre nouveau foyer. Une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire de La Rochelle, avec le luxe et le charme d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N° de mandat 3022: Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot sur 22 . Quote-part budget prévisionnel de 2010 euros/an. Procédure en cours. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: - Copropriété de 1 lots Charges annuelles : 2010 euros.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 3022 - Réf Superimmo : ANVXX735O
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Caractérisques
Prix de vente : 597 000 €Prix au m² : 6 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 010 € / anTaxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299079.pdf

87 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudAnnée de construction : 1850
Séjour de 33 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 1 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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